亳州市重拳整治房地产市场乱象

2018-09-09 09:05发布

日前,亳州市房产局举行2018年上半年房地产工作新闻发布会。记者从会上获悉,2018年1-6月份,全市完成房地产投资额175.74亿元,同比增长33.08%,增幅居全省第6位;房产部门突出三项监管重点,对虚假宣传、哄抬房价、签售合同不按期备案、公积金拒贷、中介炒房等行为严厉查处,房地产市场秩序得到进一步规范;完成2017年度和2018年上半年县区物业管理的考核评比,进一步推动了物业属地管理。

同时对于市民关心的一些热点问题,如商品房备案的重要性、预售资金监管、小区电动车飞线(私拉电线)充电和停放问题、小区停车位能否销售、购买预售商品房时定金能否退还等,市房产局相关负责人都一一进行了解答。

房地产市场秩序进一步规范

今年上半年,我市房地产市场呈现出稳中向好、稳中趋优的特点。2018年1-6月份,全市完成房地产投资额175.74亿元,同比增长33.08%,增幅居全省第6位。全市累计批准预售商品房总面积344.24万㎡,同比增长34.60%,供需矛盾有效改善。

全市商品房销售343.16万平方米,同比上升9.96%,其中住宅销售281.8万㎡,同比增长13.13 %;非住宅销售61.36万㎡,同比减少2.57%,全市存量房成交面积36.58万㎡,同比增长44.49%。商品房新开工面积225.28万㎡,同比下降24.97%;房屋施工面积1377.39万㎡,同比增长33.12%;房屋竣工面积14.28万㎡,同比下降54.60%。

房地产市场秩序进一步规范,突出三项监管重点。一是突出执法重点。对虚假宣传、哄抬房价、签售合同不按期备案、公积金拒贷、中介炒房等行为严厉查处。上半年,开展巡查6轮,下发整改通知书47份,移交案件4件,约谈开发企业8批次,有力规范房地产市场秩序。二是突出信息化管理。完成“商品房预定信息管理系统”建设,关口前移,有力防范开发企业捂盘惜售、倒房炒房。三是突出建立长效机制。将房地产中介纳入信用信息管理,完善房地产开发企业和中介信用体系建设,实行动态管理,部门联动监管。

交易安全管理进一步加强,实现了三个“对接”。一是房屋交易数据与不动产登记数据实现共享,业务信息即时推送,交易登记更加高效安全。二是实现商品房预售资金监管与商品房合同备案的衔接,确保购房资金及时进入监管系统。三是建立商品房预售资金监管信息定期沟通机制、联合督查机制。

市房产部门与市人行、市银监局建立了预售资金监管信息定期沟通机制、联合督查机制,定期对各项目楼盘销售情况、资金进账情况进行分析研判、通报反馈;每两个月对三县联合开展一次商品房预售资金监管情况督查,做到问题早发现、早预防、早处置,确保房地产领域资金安全。

物业管理服务水平得到提升

物业属地管理机制进一步健全。下发了《关于建立物业管理联系会议制度的通知》,指导各县区建立了物业联席会议制度,强化物业重大问题解决合力。完成2017年度和2018年上半年县区物业管理的考核评比,进一步推动了物业属地管理。

加大对物业服务检查力度。对主城区77个住宅小区暗访督查考评通报3次,分类排名通报,责令限期整改;对投诉排名前10的小区逐月通报6次,加强约谈、调研、督导,树立问题导向,改进服务举措;开展消防安全、小区环境卫生专项整治活动2次,提升小区安全、卫生环境。

完善小区基础设施改造。配合市住建委加强对主城区老旧小区基础设施改造维修,不断提升小区宜居环境。同时,起草《关于规划充电桩设置的建议》,经市规委会研究通过,将充电桩纳入新建小区规划;老旧小区逐步改造增设,解决业主充电难和安全问题。深入开展厕所革命,把小区公厕建设纳入城市文明创建,目前已经完成排查、汇总和做好预算工作,小区公共环境和服务能力将进一步改进。

规范小区物业前期招投标。出台《关于规范商业开发住宅小区前期物业管理招投标工作的通知》,?将新建小区物业管理全部纳入招投标,明确招投标的条件、程序、方式,前期物业市场引入竞争机制,促进物业企业公平竞争。并将此作为预售审批的要件,新建小区物业实现全覆盖。

房产领域行政服务效率提高

持续优化行政审批事项。大力推进“四送一服”双千工程,精简审批事项,我市在省内率先取消房屋交易确认工作环节,购房人可持相关登记材料直接到不动产登记中心办理不动产转移。实现房产系统行政审批事项“应上尽上”,缩短办事时限,房产交易网签、白蚁防治等多项公共服务事项由过去的3-8天办结全部缩减为1天内办结,最大程度便民利企。上半年,共受理网上事项申请342件,线上办理率、限时办结率、满意率均为100%。

深入推进简政放权转变职能。全面梳理权责清单、公共服务清单和中介服务清单,制定行政权力事中事后监管细则63项,动态调整清单事项136项,其中取消135项,增加1项,进一步推进简政放权,政府职能转变。

积极搭建房屋租赁管理平台。完成市区房地产中介机构租赁业务摸底调查和《房屋租赁信息平台》建设方案的编制;平台建设上,已完成中间库的开发,下一步将组织租赁企业培训和平台测试工作,保障了房屋租赁市场的多渠道供给。



登录 后发表评论
0条评论
还没有人评论过~