亳州楼市大跳水 住宅预售量环比下跌53%

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作者 亳州论坛
2018-10-06 08:31 字数 2512 阅读 127评论 0

由于九月和十月都是销售黄金期,所以九月十月被称之为“金九银十”。随着调控的深入,今年的九月亳州楼市也受到影响,热潮渐退,新房从一房难求到越来越难卖,即使是“金九银十”购房旺季,开发商的推盘积极性也处于低谷,同时推出不同程度优惠力度,但房价依然坚挺。

据统计,2018年9月亳州楼市共有1404套商品房取得预售许可证,总面积达15.64万方。其中住宅预售996套,环比下跌53.5%;面积12.05万方,环比下降55.5%。商业(包含办公和酒店)预售408套,环比下跌15.3%;面积3.59万方,环比下跌12.4%。


“金九”已结束,楼市传统的“金九银十”盛况不再。从2018年3月份以来,亳州楼市住宅预售量便表现平平,只有8月超过2000套,即便是以往的销售旺季也未有改观。


2018年9月亳州楼市共有四家楼盘取得996套住宅预售许可证。位于北部新城的杉杉首府参考均价约5500元,可以说是目前亳州在售的最低价楼盘。另外恒大林溪郡精装高层7300元/平米,中丞双玺高层均价7400元并赠送车位,性价比较高。除了恒大翡翠华庭25#是洋房之外,其余均为高层房源。可以说,9月亳州楼市取得预售证的住宅房源主要针对刚性需求。


价格方面,根据房价行情网显示,近一个月亳州房价约为6606元/平米。2018年1-9月份,亳州市发改委(物价局)已对市区29个开发项目54批次17001套商品住房进行了价格备案,备案均价别墅9920.61元/㎡、多层(3-6层)均价6503元/㎡、中高层(7-9层)均价7388.20元/㎡、高层(10层以上)均价6870.51元/㎡、精装中高层(7-9层)8697.65元/㎡,精装高层(10层以上)8380.52元/㎡。

金九亳州楼市有点凉,开发商也推出各种购房优惠措施。西部新区亳州一楼盘推出金秋特惠,分期购房,首期5万元起。


商业方面,2018年9月南湖春城和春雨国际汽车城两家楼盘取得408套商业预售许可证,其中南湖春城包含办公和酒店。随着调控的加强,市民投资商业也渐火热。金九收官略显凉凉,已经到来的十月,开局便迎来十一黄金周,亳州众多楼盘举行缤纷多彩的活动,吸引购房者眼球。前城·公园华府,建投·南湖名寓,远大·玖珑府等多盘面世/加推的背景下,银十月或有所回暖。


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